Правительство рассматривает возможность увеличения лимита иностранной собственности в кондоминиумах с 49% до 75% полезной площади здания, как сообщил заместитель премьер-министра Фумтам Вечайачай.
МВД оценивает целесообразность увеличения максимального срока аренды для иностранцев с 50 до 99 лет.
Фумтам заявил, что это предложение впервые обсуждалось на заседании кабинета министров в апреле.
Целью является введение мер, которые будут стимулировать экономику и привлекать иностранные инвестиции.
Руководители местной индустрии недвижимости выступают за увеличение лимита иностранной собственности из-за растущего интереса со стороны иностранных покупателей.
В то же время высокий уровень задолженности домохозяйств и ужесточение условий кредитования влияют на спрос на недвижимость среди местных покупателей, что заставляет застройщиков применять более осторожный подход.
Информационный центр недвижимости (REIC) сообщил о снижении количества разрешений на отвод земли по всей стране в первом квартале этого года на 19,7%, что стало самым большим падением за девять кварталов.
Это снижение объясняется тем, что застройщики приспосабливаются к последовательному снижению количества передач малоэтажных домов.
REIC отметил, что квоты иностранной собственности на квартиры в популярных направлениях, таких как Пхукет и Паттайя, полностью заняты в нескольких проектах.
Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора REIC, отметил, что некоторые места не привлекают отечественных покупателей.
«Правительству следует увеличить квоты иностранной собственности в этих районах, чтобы стимулировать экономику, поскольку рынок квартир в таких местах зависит от иностранного спроса».
Некоторые проекты отреагировали на эту проблему резервированием квартир для договоров аренды по ценам на 10–15% ниже, чем для квартир в полной собственности, и обслуживали в первую очередь иностранных покупателей.
По данным REIC, количество передач квартир иностранцам в 2023 году достигло 14 449 единиц, что на 25% больше, чем в предыдущем году.
Стоимость этих переводов увеличилась на 23,5% до 73,1 млрд бат, превысив уровень, существовавший до пандемии, сообщает Bangkok Post.
Китайцы были самой большой группой иностранных покупателей, на их долю приходилось 45,8% от общего количества единиц и 46,7% от общей стоимости.
За ними следовали россияне, американцы и граждане Мьянмы.
